Der er ingen lovgivning, der forhindrer dig i at sælge din bolig selv. Du har fuld frihed til at stå for salget. Dog er der visse juridiske og praktiske aspekter, du skal overholde og være særligt opmærksom på:
Du har en omfattende pligt til at oplyse potentielle købere om alle relevante forhold vedrørende boligen. Dette inkluderer både positive og negative ting, såsom eventuelle fejl, mangler, servitutter, lokalplaner osv. Undlader du at oplyse om væsentlige forhold, kan du blive holdt ansvarlig efter salget.
Kontakt os for gratis rådgivning eller spørgsmålFor de fleste huse og rækkehuse er det lovpligtigt at fremlægge en gyldig tilstandsrapport og et energimærke til køber inden salgsaftalen indgås. Disse rapporter giver køber et overblik over boligens fysiske stand og energiforbrug.
Bestil tilstandsrapport eller energimærkning herSelvom du sælger selv, er det afgørende, at der udarbejdes en juridisk bindende købsaftale. Denne bør indeholde alle aftalens væsentlige punkter, herunder pris, overtagelsesdato, finansieringsforhold, eventuelle særlige vilkår osv.
Få professionel juridisk bistand herSkødet, som overdrager ejendomsretten til køber, skal tinglyses i tingbogen. Dette er en offentlig registrering, der dokumenterer ejerskiftet. Du er ansvarlig for at sikre, at tinglysningen sker korrekt.
Få professionel juridisk bistand herDu skal være forberedt på, at køber typisk vil have brug for finansiering. Du skal muligvis samarbejde med købers bank i forbindelse med en vurdering af boligen.
Kontakt os for gratis rådgivning eller spørgsmålDu skal have din egen husforsikring indtil overtagelsesdagen. Køber skal tegne sin egen forsikring fra overtagelsesdagen.
Kontakt os for gratis rådgivning eller spørgsmålDu er ansvarlig for at betale ejendomsskat og eventuelle andre afgifter frem til overtagelsesdagen. Afregningen heraf sker typisk i forbindelse med handlens afslutning.
Få professionel juridisk bistand herSå vinder du og din køber. Hvis ingen dusørjæger henviser køberen, vil dusøren automatisk tilfalde køberen som en 'indflytningsgave'. Det gør din bolig markant mere attraktiv end de andre boliger på markedet, uden at det koster dig en krone ekstra.
Bliv en af de første dusørjæger. Tjen 5.000-25.000 kr. per salg du formidler.